Sentinţă civilă nr. 5003 din 27.11.2024

Data publicare portal: 31.03.2025

Admite cererea formulată de reclamantul …., în contradictoriu cu pârâtul …., având ca obiect revocare contract de donaţie.

Dispune revocarea contractului de donaţie încheiat la data de 10.06.2011, autentificat sub nr. …./10.06.2011 la B.N.P. …., cu sediul biroului în mun. …..

Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicarea hotărârii.

Cererea de apel se depune la Judecătoria …., sub sancţiunea nulităţii.

Pronunţată la sediul instanţei, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei azi, 27.11.2024.

Pentru a se pronunţa astfel Judecătoria a reţinut următoarele:

Prin cererea formulată la data de 06.09.2022 reclamanta ##### ##### a solicitat în contradictoriu cu pârâta ##### ########-#####, revocarea contractului de donație imobiliară cu sarcină de întreţinere autentificat sub nr. … la BNP ####### ####; cu cheltuieli de juudecată.

În fapt se arată că, la data de 10.06.2011, reclamanta ##### #####, împreună cu soțul ei ##### ######, prin contractul de donație imobiliară cu sarcină de întreținere autentificat sub nr. … la BNP ####### #### a donat fiicei lor ##### (actualmente #####), nuda proprietate asupra imobilului situat în intravilanul localității ###, terenul în suprafață de 6.428 m.p. din care 964 m.p. curți construcții, 169 mp. arabil, 192 m.p. vie și 5.103 m.p. arabil, împreună cu: o construcție Cl- casă de locuit, edificată în anul 1970, având o suprafață construită la sol de 85 m.p. , o construcție C2- casă de locuit, edificată în anul 1970, având o suprafață construită la sol de 88 m.p., o construcție C3- anexă gospodărească, edificată în anul 1962, având o suprafață construită la sol de 112 m.p., o construcție C4- anexă gospodărească, având o suprafață construită la sol de 16 m.p.

Pentru bunurile descrise mai sus, în a căror proprietate pârâta a intrat de drept la data autentificării actului, urmând a intra în posesia efectivă, la data încetării din viață a ultimului dintre ei donatorii, și-a asumat obligația de a le asigura donatorilor, întreținerea și îngrijirea cu toate cele necesare traiului, respectiv, hrană, medicamente, menaj, orice alte necesități, la domiciliul lor, pe toată durata vieții, iar la deces să-i înmormânteze potrivit obiceiurilor locale.

Cu toate că și-a asumat în întregime sarcina de întreținere convenită de comun acord, atât înainte cât și cu ocazia perfectării contractului de donație, aceasta, în mod nejustificat nu s-a achitat de obligațiile asumate.

Astfel, la data decesului soțului reclamantei (…) cheltuielile de înmormântare au fost suportate de către aceasta din pensiile lor strânse în acest scop, cât și de către pârâtă și ceilalți 4 copii, fiecare după posibilități, aceasta fiind o primă dovadă a neexecutării obligației.

Ulterior decesului soțului, într-un mod total nejustificat, pârâta a refuzat să mai vină pe la reclamantă și să dea cea mai mică dovadă că dorește ducerea la îndeplinire a sarcinii de întreținere și îngrijire.

Pentru a-şi asigura traiul zilnic fiind nevoită a apela la sprijinul vecinilor din comunitate pentru a-şi achiziționa alimente, medicamente, plata utilităților sau orice alte servicii necesare în gospodărie.

Mai mult decât atât, de foarte multă vreme pârâta, pe lângă faptul că nu a mai vizitat-o, nu a mai fost interesată de starea de sănătate a reclamantei, nu i-a mai răspuns la telefon, i-a spus că nu este interesată de modul în care se descurcă și nici de ce se întâmplă cu bunurile care fac obiectul donației.

Acestea, datorită lipsei de întreținere, au început să se degradeze, iar reclamanta, datorită stării de sănătate foarte precare și vârstei înaintate, nu are posibilitatea de a le întreține și repara.

În dovedire s-a solicitat proba cu înscrisuri, interogatoriul pârâtei și orice alte mijloace de probă care vor rezulta din cuprinsul cercetării judecătorești sau vor reieși din dezbateri.

În drept, au fost invocate disp.art. 1020 și art. 1027 Cod civil.

Pârâta ##### ########-##### a depus întâmpinare (f. 25), prin care arată că este de acord cu revocarea contractului de donaţie imobiliară cu sarcină de întreţinere.

Instanţa a încuviinţat şi administrat proba cu înscrisuri.

Analizând întreg probatoriul administrat în cauză instanţa reţine următoarea stare de fapt şi de drept:

În fapt, 10.06.2011, reclamanta ##### #####, împreună cu soțul ei ##### ######, prin contractul de donație imobiliară cu sarcină de întreținere autentificat sub nr. ….la BNP ####### #### au donat pârâtei ###### (actualmente #####), nuda proprietate asupra imobilului situat în intravilanul localității ########, terenul în suprafață de 6.428 m.p. din care 964 m.p. curți construcții, 169 mp. arabil, 192 m.p. vie și 5.103 m.p. arabil, împreună cu: o construcție Cl- casă de locuit, edificată în anul 1970, având o suprafață construită la sol de 85 m.p. , o construcție C2- casă de locuit, edificată în anul 1970, având o suprafață construită la sol de 88 m.p., o construcție C3- anexă gospodărească, edificată în anul 1962, având o suprafață construită la sol de 112 m.p., o construcție C4- anexă gospodărească, având o suprafață construită la sol de 16 m.p., donatorii rezervându-şi dreptul de uzufruct, iar pârâta s-a obligat să-i întreţină cu toate cele necesare traiului zilnic pe tot timpul vieţii, pârâta urmând a intra în posesia efectivă, la data încetării din viață a ultimului dintre donatori.

Potrivit art. 1027 alin. (1) Cod Civil "#### donatar ul nu îndeplineşte sarcina la care s-a obligat, donatorul sau succesorii săi în drepturi pot cere fie executarea sarcinii , fie revocarea donaţiei " .

Se reţine că, prin întâmpinarea formulată, pârâta a achiesat la pretenţiile reclamantei de revocare a contractului de donaţie, instanţa apreciind că este o achiesare totală care conduce la pronunţarea unei hotărâri în condiţiile art. 436 alin. (1) C.P.Civ., bazată integral pe recunoaşterea pârâtului, fără a mai administra probe.

Astfel, potrivit art. 436 alin. ( 1 ) C.P.Civ. "Când pârâtul a recunoscut în tot sau în parte pretenţiile reclamantului, instanţa, la cererea acestuia din urmă, va da o hotărâre în măsura recunoaşterii " .

Prin urmare, cererea reclamantei urmează a fi admisă în forma în care aceasta a fost formulată, urmând a dispune revocarea contractului de donație încheiat la data de 10.06.2011, autentificat sub nr. …/10.06.2011 la B.N.P. ####### ####, cu sediul biroului în #### .