Hotărâre nr. 1130/2026 din 20.03.2026

Cod ECLI ECLI:RO:JDPNT:2026:001.######

Dosar nr. ####/279/2024 - partaj judiciar –

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA ###### #####

SECŢIA CIVILĂ

SENTINŢA CIVILĂ NR. ####/2026

Şedinţa publică din data de - 20.03.2026

Instanţa constituită din:

PREŞEDINTE: ######## ##### ##### ########

Grefier – ###### ####### #########

Pe rol fiind judecarea cauzei minori şi familie formulată de reclamantul FONDUL NAŢIONAL DE GARANTARE A ########## ###### ############### #### ## ######## SA IFN în contradictoriu cu pârâţii ###### ####### ####### şi ###### ##### ######, având ca obiect partaj judiciar.

Dezbaterile asupra fondului au avut loc în şedinţa publică din data de 06.02.2026 fiind consemnate în încheierea de la acel termen - parte integrantă din prezenta hotărâre; la acea dată, instanţa a amânat pronunţarea pentru data de 20.02.2026, 06.03.2026, iar ulterior pentru data de astăzi, 20.03.2026, când în aceeaşi compunere a hotărât următoarele:

INSTANŢA

Deliberând asupra cauzei civile de faţă, constată următoarele:

Prin cererea de chemare în judecată înregistrată la data de 07.06.2024 pe rolul Judecătoriei ###### ##### sub nr. ####/279/2024, reclamantul FONDUL NATIONAL DE GARANTARE A ########## ###### ############ #### ## ######## SA – IFN a chemat în judecată pe pârâţii ###### ####### ####### și ###### ##### ###### solicitând instanţei să dispună ieşirea părţilor din indiviziune cu privire la imobilul teren intravilan în suprafaţă de 2500 mp situat în extravilanul municipiului ###### #####, teren arabil, sola 33, parcela 327/5, având nr. cadastral 65247, intabulat în CF a municipiului ###### ##### nr. 65247, dobândit de către pârâţi în baza contractului de dare în plată autentificat sub nr. 529/13.05.2021 la B.N.P. #### ##### #####, cu cheltuieli de judecată.

În motivare, reclamanta ####### SA – IFN a arătat că a demarat executarea silită împotriva debitorului ###### ####### – #######, în temeiul biletului la ordin ##### ####### ######, în valoare de 116.555 lei, emis la 12.10.2009 de ###### #### SRL, avalizat de debitor și girat în favoarea sa, în vederea recuperării sumei de 104.720 lei.

Acesta a precizat că executarea a fost pornită prin ### ####### ##########, fiind deschis dosarul nr. 331/2013.

A susținut că, potrivit extrasului de carte funciară nr. 66443/15.11.2023, pârâții ###### ####### – ####### și ###### ##### – ###### dețin în proprietate ###### ## ######, iar la solicitarea sa executorul judecătoresc a dispus notarea urmăririi silite în dosarul de executare.

A invocat faptul că, în conformitate cu art. 818 alin. (1) Cod procedură civilă, creditorii personali ai unui debitor coproprietar nu pot urmări partea sa din imobilele aflate în proprietate comună, ci trebuie să ceară mai întâi partajul acestora, iar la cererea creditorului, acţiunea în partaj poate fi notată în cartea funciară.

A menționat că, având în vedere procedura executării silite și interesul legitim de a încasa creanța, solicită instanței să dispună atribuirea bunului imobil debitorului ###### ####### – #######.

A arătat că, în cazul în care instanța apreciază că informațiile din extrasul de carte funciară sunt insuficiente pentru o bună și justă împărțire, nu se opune efectuării unei expertize, subliniind că expertul va propune doar loturile, iar instanța va stabili și atribui acestea prin hotărâre.

A învederat că, în cadrul expertizei, la stabilirea valorii terenului se va ține cont de categoria de folosință, cultură, importanța social-economică, calitatea și proprietățile solului, relief, gradul de fertilitate, poziția față de localități, față de mijloacele de comunicație, inclinare, prețul practicat în zonă și posibilitatea amplasării de construcții.

A precizat că, întrucât se află în procedură de executare silită și are interes legitim de a încasa creanța, solicită instanței să dispună atribuirea bunului imobil debitorului ###### ####### – #######, în conformitate cu dispozițiile art. 990 Cod procedură civilă.

A expus faptul că imobilul nu este comod partajabil în natură, iar o eventuală împărțire ar avea ca efect scăderea semnificativă a valorii acestuia și modificarea în mod păgubitor a destinației sale economice.

A solicitat ca partajul să se realizeze prin atribuirea întregului bun în schimbul unei sulte, în favoarea debitorului ###### ####### – #######, conform art. 676 alin. (2) Cod procedură civilă.

A menționat că, în considerarea dispozițiilor art. 353 Cod civil, art. 678 alin. (1) Cod civil, art. 818 alin. (1) Cod procedură civilă și art. 980-995 Cod procedură civilă, solicită admiterea cererii și pronunțarea unei hotărâri prin care instanța să dispună partajul judiciar al bunului imobil aflat în proprietatea ###### # #########, prin atribuirea bunului către paratul ###### ####### – #######, stabilind suma ce se cuvine cu titlu de sultă coproprietarului ###### ##### – ###### și termenul în care acesta este obligat să o plătească, în vederea continuării executării silite imobiliare declanșate de societatea sa împotriva pârâtului ###### ####### – #######, în dosarul de executare nr. 331/2013 al ### ####### ##########.

A precizat că, în temeiul art. 453 alin. (1), solicită obligarea pârâtului ###### ####### – ####### la plata cheltuielilor de judecată ce vor fi efectuate în prezenta cauză.

În dovedirea cererii, s-a solicitat proba cu înscrisuri.

În drept, au fost invocate dispoziţiile art. 353, 676 alin. 2 lit. a și b, 678 alin. 1 C.civ., art. 818 alin. 1, 980-996 C.pr.civ. şi art. 242 alin. 1 C.proc.fisc.

#### legal citaţi, pârâţii nu au formulat întâmpinare şi nici nu s-au prezentat în faţa instanţei de judecată.

În cursul cercetării judecătoreşti a fost administrată proba cu înscrisuri și proba cu expertiză evaluatorie.

Analizând toate actele şi lucrările dosarului, instanţa reţine în fapt şi în drept următoarele:

Pârâtul ###### ####### ####### este debitorul reclamantului, conform biletului la ordin ##### ####### ######.

Instanţa reține totodată cǎ, în cadrul dosarului de executare silitǎ nr. 331/2013 aflat pe rolul B.E.J. ####### ########## au fost emise mai multe acte de executare pentru aducerea la îndeplinire a acestei creanţe a debitorului.

Întrucât nu s-a reuşit în integralitate plata creanţei prin poprire sau prin plăţi voluntare, instanţa observă că în procedura de executare silită a debitorului au fost întreprinse acţiuni de identificare a unor bunuri care sǎ fie executate silit.

Instanţa reţine că pârâţii sunt căsătoriţi, cǎ pârâtul este debitorul reclamantei şi cǎ, urmare a executării silite asupra bunurilor proprii ale pârâtului soţ, nu a fost satisfăcută în totalitate creanţa solicitatǎ în cadrul acestui dosar de executare silitǎ.

În această ordine de idei, instanţa stabileşte că în baza contractului de dare în plată autentificat sub nr. 529/13.05.2021 la B.N.P. #### ##### #####, soţii pârâţi ###### ####### ####### și ###### ##### ###### au dobândit imobilul teren intravilan în suprafaţă de 2500 mp situat în extravilanul municipiului ###### #####, teren arabil, sola 33, parcela 327/5, având nr. cadastral 65247, intabulat în CF a municipiului ###### ##### nr. 65247.

Astfel, în baza art. 817-818 C.proc.civ. şi conform art. 353 alin. 1 şi 2 C.civ. şi art. 712 alin. 4 C.proc.civ., instanţa va dispune în sensul ieşirii din indiviziune a părţilor cu privire la imobilul teren bun comun al soţilor pârâţi, respectiv imobilul teren în suprafaţă de 2500 mp situat în extravilanul municipiului ###### #####, teren arabil, sola 33, parcela 327/5, având nr. cadastral 65247, intabulat în CF a municipiului ###### ##### nr. 65247, imobil dobândit de către pârâţi în baza contractului de dare în plată autentificat sub nr. 529/13.05.2021 la B.N.P. #### ##### #####.

##### în vedere faptul că pârâții nu au formulat apărări în cauză, faţă de întreg ansamblul probator administrat în prezenta cauză, instanţa reţine că nimeni nu poate fi obligat a rămâne în indiviziune.

Un coproprietar sau un creditor al acestuia poate oricând cere partajul.

Astfel, instanţa va stabili bunurile supuse împărţelii, calitatea de coproprietar, cota-parte ce se cuvine fiecăruia şi creanţele născute din starea de proprietate ###### ## #### ############## ## ## #### #### ## #####.

În temeiul celor stabilite anterior, instanţa va proceda la formarea loturilor şi la atribuirea efectivă a lor.

În cazul în care loturile nu sunt egale în valoare, ele se întregesc printr-o sumă de bani.

##### în vedere actele depuse la dosar, coroborând susţinerile reclamantului cu poziţia procesuală a pârâţilor şi cu întreg probatoriul administrat în prezenta cauză, respectiv înscrisurile depuse la dosar, instanţa constată că imobilul teren în suprafaţă de 2500 mp situat în extravilanul municipiului ###### #####, teren arabil, sola 33, parcela 327/5, având nr. cadastral 65247, intabulat în CF a municipiului ###### ##### nr. 65247, dobândit în baza contractului de dare în plată autentificat sub nr. 529/13.05.2021 la B.N.P. #### ##### ##### are calitatea de bun comun al soţilor pârâţi ###### ####### ####### și ###### ##### ###### şi are valoarea de 24.043,00 lei, conform expertizei evaluatorii efectuate în cauză.

Conform regulii generale în această materie, în lipsa altor susţineri sau probatoriu, instanţa reţine cǎ fiecăruia dintre soţi i se cuvine o cotă de 50% în dobândirea acestui bun comun şi constată că părţile pârâţi din prezenta cauză, care sunt soţi, au o contribuţie egală de 50% în dobândirea acestui bun comun în timpul căsătoriei.

Astfel, instanţa a stabilit că pârâţii din prezenta cauză, care sunt soţi, au o contribuţie egală de 50% în dobândirea acestui bun comun în timpul căsătoriei.

Văzând susţinerile reclamantului şi poziţia procesuală a pârâţilor, instanţa urmează să dispună partajarea acestui bun comun dobândit de părţi în timpul căsătoriei în următorul mod:

##### în vedere faptul cǎ acest bun imobil teren nu este comod partajabil în natură, observând şi faptul cǎ acest partaj judiciar a fost pornit la cererea reclamantului creditor al pârâtului ###### ####### #######, instanţa va atribui în natură pârâtului ###### ####### ####### imobilul teren în suprafaţa de 2500 mp situat în extravilanul municipiului ###### #####, teren arabil, sola 33, parcela 327/5, având nr. cadastral 65247, intabulat în CF a municipiului ###### ##### nr. 65247, imobil dobândit în baza contractului de dare în plată autentificat sub nr. 529/13.05.2021 la B.N.P. #### ##### #####, imobil în valoare de 24.043,00 lei, conform raportului de expertiză evaluatorie.

##### în vedere atribuirea în natură a bunului către pârâtul ###### ####### #######, observând şi cota fiecăruia dintre pârâţi de 50% din acest bun comun (24.043,00 lei împărţit la 2 = 12.021,5 lei), dupǎ cum s-a arǎtat mai sus, pentru egalizarea situaţiei, pârâtul ###### ####### ####### va fi obligat la plata unei sulte în cuantum de 12.021,5 lei în favoarea pârâtei ###### ##### ######.

Văzând soluţia dată acţiunii reclamantului, în temeiul art. 453 C.proc.civ., având în vedere chitanţele doveditoare aflate la dosarul cauzei, instanţa va obliga pârâţii ###### ####### ####### şi ###### ##### ###### la plata sumei de 2.306,51 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată către reclamant, reprezentând contravaloarea taxei judiciare de timbru de 1.306,51 lei și a onorariului de expert în sumă de 1.000 lei, achitate de către reclamant pentru soluţionarea cererii sale de partaj judiciar.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII,

HOTĂRĂŞTE:

Admite acţiunea formulată de către reclamantul FONDUL NATIONAL DE GARANTARE A ########## ###### ############ #### ## ######## SA – IFN, cu sediul în #### #########, str. ###### ######, nr. 38, sector 1, cu ### ########, J40###########, în contradictoriu cu pârâţii ###### ####### #######, CNP ############# și ###### ##### ######, CNP #############, ambii domiciliați în ###### #####, #### ########## ### #, ### ##, ### #, ### ##, județul #####.

Dispune în sensul ieşirii din indiviziune a părţilor cu privire la imobilul teren în suprafaţă de 2500 mp situat în extravilanul municipiului ###### #####, teren arabil, sola 33, parcela 327/5, având nr. cadastral 65247, intabulat în CF a municipiului ###### ##### nr. 65247, imobil dobândit în baza contractului de dare în plată autentificat sub nr. 529/13.05.2021 la B.N.P. #### ##### #####.

######## că imobilul teren în suprafaţă de 2500 mp situat în extravilanul municipiului ###### #####, teren arabil, sola 33, parcela 327/5, având nr. cadastral 65247, intabulat în CF a municipiului ###### ##### nr. 65247, imobil dobândit în baza contractului de dare în plată autentificat sub nr. 529/13.05.2021 la B.N.P. #### ##### ##### are calitatea de bun comun al soţilor pârâţi ###### ####### ####### și ###### ##### ###### şi are valoarea de 24.043,00 lei, conform raportului de expertiză evaluatorie.

Reţine cǎ fiecǎruia dintre soţi i se cuvine o cotă de 50% în dobândirea acestui bun comun.

Atribuie în natură pârâtului ###### ####### ####### imobilul teren în suprafaţa de 2500 mp situat în extravilanul municipiului ###### #####, teren arabil, sola 33, parcela 327/5, având nr. cadastral 65247, intabulat în CF a municipiului ###### ##### nr. 65247, imobil dobândit în baza contractului de dare în plată autentificat sub nr. 529/13.05.2021 la B.N.P. #### ##### #####, în valoare de 24.043,00 lei, conform raportului de expertiză evaluatorie.

Obligă pe pârâtul ###### ####### ####### la plata unei sulte în cuantum de 12.021,5 lei în favoarea pârâtei ###### ##### ######.

Stabilește termen de plată a sultei 12 luni de la data rămânerii definitive a prezentei hotărâri.

În temeiul art. 453 C.proc.civ., obligă pe pârâţii ###### ####### ####### și ###### ##### ###### la plata sumei de 2.306,51 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată către reclamant, reprezentând contravaloarea taxei judiciare de timbru de 1.306,51 și a onorariului de expert achitate de către reclamant pentru soluţionarea cererii sale de partaj judiciar.

Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, apel care se va depune la Judecătoria ###### #####, sub sancţiunea nulităţii.

Pronunţată astăzi, 20.03.2026, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.

Preşedinte, Grefier,

######## ##### ##### ######## ###### ####### #########

Red. & tehn. ########/23.03.2026

Tehn. ######/24.03.2026

Ex. 5, #### # ##.