Sentință civilă nr. 1197 din 09.11.2022

Deliberând asupra cauzei civile de faţă, constată următoarele:

Prin acţiunea înregistrată în data de 02.09.2021 pe rolul J.M. sub nr. ...., reclamantul B.I. a chemat în judecată pârâta D.V. solicitând instanţei pronunţarea unei hotărâri prin care să se dispună evacuarea pârâtei din imobilele proprietatea acestuia situate în ......., obligarea pârâtei la plata contravalorii lipsei de folosinţă a imobilelor proprietatea reclamantului, precum şi obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.

În motivarea acţiunii reclamantul a arătat în esenţă că este proprietarul imobilelor casă şi teren în suprafaţă de 751 mp, potrivit sentinţei civile nr. 979/04.06.2019 pronunţată de J.

M., rămasă definitivă la data de 13.08.2019 prin neapelare.

Ulterior, şi-a intabulat dreptul de proprietate asupra acestor imobile conform cărţii funciare nr. 66173.

Reclamantul a mai arătat că la evaluarea lipsei de folosinţă solicită a se avea în vedere evoluţia chiriei lunare pentru imobile asemănătoare pe care o apreciază la suma de 800 lei lunar, însă suma exactă urmează a fi stabilită prin efectuarea unei expertize de evaluare a lipsei de folosinţă.

În drept, au fost invocate prevederile art. 555, art. 1357 Cod civil.

Reclamantul a depus la dosar înscrisuri.

Cererea a fost timbrată cu taxa judiciară de timbru în cuantum de 1165 lei.

Pârâta a depus întâmpinare prin care a invocat excepţia inadmisibilităţii şi a solicitat respingerea acţiunii pe această excepţie dar şi pe fond şi obligarea reclamantului la plata cheltuielilor de judecată.

În drept, au fost invocate prevederile art. 205 Cod procedură civilă.

Prin încheierea din 03.06.2022 instanţa a încuviinţat pentru reclamant proba cu înscrisuri, proba cu interogatoriul pârâtei, proba testimonială cu doi martori, proba cu expertiză evaluare proprietăţi imobiliare, iar pentru pârâtă a încuviinţat proba cu înscrisuri şi proba cu interogatoriul reclamantului.

La acelaşi termen a fost desemnat expert pentru efectuarea expertizei de specialitate evaluare imobiliară dl. expert P.

A., instanţa stabilind un onorariu provizoriu în cuantum de 1500 lei, punându-se în vedere reclamantului să achite şi să depună la dosar dovada achitării onorariului provizoriu.

Analizând actele şi lucrările dosarului, instanţa reţine următoarele:

Potrivit art. 249 Cod procedură civilă, cel care face o susţinere în cursul procesului trebuie să o dovedească, în afara cazurilor prevăzute de lege.

Potrivit art. 262 alin 3 Cod de procedură civilă, nedepunerea onorariului pentru efectuarea expertizei de specialitate imobiliară în termenul fixat atrage decăderea părţii din dreptul de a administra dovada încuviinţată în faţa acelei instanţe.

La termenul din 09.11.2022, instanţa constatând că reclamantul nu a depus la dosarul cauzei dovada achitării onorariului provizoriu, în temeiul art. 262 al. 3 Cod procedură civilă a decăzut reclamantul din proba cu expertiză de specialitate evaluare imobiliară.

Instanţa reţine că, pentru identificarea şi evaluarea exactă a imobilelor menţionate de reclamant în cererea de chemare în judecată este absolut necesară efectuarea expertizei de specialitate imobiliară.

În aceste condiţii, reţinând că reclamantul, care are obligaţia de a-şi proba acţiunea, a fost decăzut din proba cu expertiză de specialitate imobiliară, apreciind totodată ca fiind esenţială soluţionării cauzei administrarea probei cu această expertiză, instanţa va respinge acţiunea ca nefondată.

În temeiul art. 453 Cod procedură civilă, va obliga reclamantul să plătească pârâtei cheltuieli de judecată în sumă de 1000 lei reprezentând onorariu apărător.

HOTĂRĂȘTE:

Respinge cerere de chemare în judecată formulată de reclamantul B.I. cu sediul procesual ales la C A B I cu sediul în ..... în contradictoriu cu pârâta D.V. domiciliată în ..... având ca obiect evacuare şi obligare la plata contravalorii lipsei de folosinţă, ca nefondată.

Obligă reclamantul să plătească pârâtei suma de 1000 lei reprezentând cheltuieli de judecată.

Cu apel în 30 zile de la comunicare.

Cererea de apel se depune la J... M.....

Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei, azi, 09.11.2022.