Sentință civilă nr. 106 din 01.02.2023

Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei F. la data de 08.02.2022, sub număr de dosar X/230/2022, reclamantul U.

I. a chemat în judecată pârâtele Comisia Locală de Fond Funciar C. şi Comisia Judeţeană de Fond Funciar D., solicitând instanţei ca, prin sentinţa ce o va pronunţa, să dispună rectificarea titlului de proprietate nr. 252 -14917 din data de 08.10.1996, fără cheltuieli de judecată.

In motivarea cererii, reclamantul a arătat că în titlul de proprietate nr. 252 – 14917 din data de 08.10.1996 emis pe numele său, s-a strecurat o eroare cu privire la numărul de tarla în care este situat terenul arabil extravilan în suprafaţă de 5000 m.p., în sensul că s-a menţionat tarlaua 90 în loc de tarlaua 89, cum este corect.

A solicitat efectuarea unei adrese către O.C.P.I. D. cu solicitarea de a transmite procesul verbal de punere în posesie care a stat la baza întocmirii titlului de proprietate indicat mai sus.

In dovedirea acţiunii a solicitat încuviinţarea probei cu înscrisuri şi a oricărei probe care reiese din dezbateri.

In drept, actiunea a fost întemeiată pe Decizia nr. 19/19.03.2021 emisa de Inalta Curte de Casatie si Justitie, referitoare la dispozitiile art. 59 alin. 2 raportat la art. 58 din Legea Fondului Funciar nr. 18/1991 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, astfel cum au fost completata prin art. 9 pct. 2 din O.U.G. nr. 81/201 1 privind unele masuri de organizare a Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara, precum si pentru modificarea unor acte normative, aprobata cu modificarile si compleurile prin Legea 219/2012 si art. 235 alin. 3 din Regulamentul de avizare, receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara, aprobat prin ordinul directorului general al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara nr. 700/2014, cu modificarile si completarile ulterioare stabileste ca instanta de judecata este competenta sa solutioneze pe fond cererile avand ca obiect rectificarea titlurilor de proprietate emise conform Legii nr. 18/1991, art. 58 din acest act normativ fiind aplicabil si in acest caz.

Reclamantul a anexat in copie certificata următoarele documente: TDP 252/14917 din 08.10.1996; carte de identitate şi împuternicire avocaţială.

Pârâtele nu au formulat întâmpinare în cadrul procedurii prealabile astfel încât, prin rezoluţia din 05.04.2022, s-a dispus fixarea primului termen de judecată la data de 18.05.2022, cu citarea părţilor.

La termenul de judecată de la data de 18 mai 2022, instanţa a încuviinţat pentru reclamant proba cu înscrisurile aflate la dosar, precum şi solicitarea acestuia privind emiterea unei adrese către O.C.P.I.

D. pentru a înainta toate înscrisurile care au stat la baza emiterii titlului de proprietate nr. 252/14917 din 08.10.1996, inclusiv procesul - verbal de punere în posesie premergător emiterii acestuia.

De asemenea, a dispus efectuarea unei adrese către Comisia Locală de Fond Funciar C. pentru a înainta toate înscrisurile care au stat la baza emiterii titlului de proprietate nr. 252/14917 din 08.10.1996, de a preciza amplasamentul corect al terenului din acest titlu de proprietate şi de a expune punctul de vedere vizavi de acţiunea reclamantului.

La data de 09.06.2022 a fost anexat răspunsul înaintat de O.C.P.I. D. (filele nr. 30-34), iar la data de 16.09.2022 a fost anexată adresa-răspuns nr. 1720/16.09.2022 emisă de Primăria comunei C. (filele nr. 39-42 ).

La termenul de judecată de la data de 21.09.2022 instanţa a încuviinţat proba cu expertiza tehnică judiciară specialitatea topografie, cadastru şi geodezie, iar raportul de expertiză tehnică întocmit de expertul tehnic Ş.

A. având următoarele obiective: stabilirea amplasamentului corect al terenului situat în tarlaua 90, parcela 23 menţionat în titlul de proprietate aflat la dosar, urmând a se indica numărul de tarla şi parcelă corecte a fost înaintat la data de 12.12.2022, (filele nr. 55-61 la dosar).

Analizând materialul probator administrat în cauză instanţa constată şi reţine următoarele:

Instanţa reţine că la data de 08.10.1996 a fost emis Titlul de proprietate nr. 252-14917 de Comisia Judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Dolj.

Potrivit art. 58 din LEGEA nr. 18 din 19 februarie 1991 a fondului funciar, instanţa soluţionează cauza potrivit regulilor prevăzute în Codul de procedură civilă şi în Legea nr. 92/1992 pentru organizarea judecătorească.

Pe baza hotărârii judecătoreşti definitive, comisia judeţeană, care a emis titlul de proprietate, îl va modifica, îl va înlocui sau îl va desfiinţa.

De asemenea, prin Decizia de admitere a cererii de pronunţare a unei hotărâri prealabile pentru dezlegarea unei chestiuni de drept nr. 19/2021, publicată în Monitorul Oficial nr. 462 din 29 aprilie 2021 s-a stabilit că Instanţa de judecată este competentă să soluţioneze pe fond cererile având ca obiect rectificarea titlurilor de proprietate emise conform Legii nr. 18/1991, art. 58 din acest act normativ fiind aplicabil şi în acest caz.

Prin raportul de expertiză întocmit în cauză de expert Ş.

A.s-a stabilit că terenul în suprafaţă de 5000 m.p., cu vecinii şi dimensiunile: N-Pr 1-22 m; E-P.

F.-227 m; S- De 1873-22 m; V-Parohia R.-227 m, situat în T90, P 23 menţionat în Titlul de proprietate nr. 252-14917/08.10.1996 are numărul de tarla, şi numărul de parcelă greşite, corect fiind T89 P22.

Din adresa emisă de Primăria comunei C. rezultă că numărul corect al tarlalei este 89, fiind de acord cu modificarea titlului de proprietate.

Deşi prin raportul de expertiză s-a constat că este greşit şi numărul de parcelă, instanţa reţine că reclamantul nu a solicitat rectificarea titlului de proprietate şi în privinţa numărului de parcelă, iar instanţa nu poate acorda mai mult decât s-a cerut.

Prin urmare, având în vedere cele reţinute, instanţa va admite cererea de chemare în judecată, formulată de reclamantul Udrea Ion în contradictoriu cu pârâtele Comisia Locală de Aplicare a Legilor Fondului Funciar C. şi Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor D., având ca obiect "fond funciar".

Va dispune rectificarea Titlului de proprietate nr. 252-14917/08.10.1996 emis de Comisia Judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor D., în sensul că amplasamentul corect al terenului extravilan în suprafaţă de 5000 mp este în T89 P23, în loc de T90 P23.

Va obliga pârâtele: Comisia Locală de Aplicare a Legilor Fondului Funciar C. şi Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor D., conform competenţelor fiecăreia, să efectueze demersurile necesare şi să emită un nou titlu de proprietate conform celor mai sus precizate.

Se va lua act de împrejurarea că reclamantul nu a solicitat cheltuieli de judecată.