Sentință civilă nr. 442 din 16.02.2010

Art. 487 Cod civil,

Prin sentinţa civilă a fost respinsă acţiunea civilă formulată de reclamant împotriva pârâţilor pentru pretenţii.

Instanţa a reţinut că :în cazul în care un terţ edifică cu bună credinţă o construcţie pe terenul proprietatea altei persoane , terţul este proprietarul construcţiei până la preluarea ei prin accesiune, de proprietarul terenului.

În calitate de proprietar al construcţiei , terţul are dreptul să folosească construcţia dar şi terenul aferent acesteia , până la preluarea construcţiei , pe calea accesiunii imobiliare artificiale de către proprietarul terenului.

Pentru această perioadă , terţul care a construit cu bună credinţă , nu datorează despăgubiri proprietarului terenului , despăgubiri reprezentând lipsa de folosinţă a terenului.

Disp. art. 485-487, 494 Cod civil , ocrotesc buna credinţă a posesorului , considerând-o o îngrădire legală adusă dreptului de proprietate.

În cauza Wiessman şi alţii împotriva României s-a statuat că , prin aplicarea acestor dispoziţii , nu se aduce atingere prevederilor art. 1 din Protocolul 1 la CEDO.