Sentință civilă nr. 110 din 21.01.2009

Vânzare bun indiviz

Art. 785,786 Cod civil.

Instanţa a respins acţiunea reclamanţilor pentru constatare nulitate absolută a contractului de vânzare cumpărare.

Pentru a hotărî astfel, instanţa a reţinut că, convenţia de vânzare cumpărare încheiată are ca obiect un bun indiviz şi-n baza art. 785, 786 Cod civil , în cazul indiviziunii, vânzarea acestui bun de către un coindivizar nu atrage nulitatea actului ci supune dreptul dobândit de cumpărător unei condiţii rezolutorii în sensul că bunul vândut să nu cadă în lotul altui coproprietar în condiţiile în care cumpărătorul şi-a asumat această situaţie.

Cu ocazia sistării indiviziunii, părţile coindivizare se pot desocoti pentru bunurile ce au fost înstrăinate şi se vor raporta la masa succesorală sumele de bani cuvenite.

În speţă, fiind în prezenţa unei vânzări succesive a aceluiaş teren, întrucât s-a încheiat ulterior şi contractul de vânzare cumpărare de către pârâţii G I şi G.I. cu pârâţii cumpărători de bună credinţă SOP şi S.I. , instanţa a constatat nefondată acţiunea reclamantei în constatarea nulităţii absolute a contractelor autentice de înstrăinare.

Cale de atac : Apel.