Sentință civilă nr. 3 din 10.05.2023

Prin cererea adresată acestei instanţe la data de 20.02.2023 reclamantul A, în calitate de fost asociat unic al societății comerciale B SRL, radiată din evidențele Registrului Comerțului la data de 18.01.2017, a solicitat să se constatate, în temeiul dispozițiilor art. 237 alin. 13 din Legea nr. 31/1990, transmiterea, ope legis, a dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile aflate în proprietatea tabulară a societății comerciale B SRL, după cum urmează:

-teren curţi construcţii situat în xxx, în suprafaţă de 5000 m. p. , înscris în cf nr. xxx, nr. cadastral /topografic xxx (nr. CF vechi xxx, nr. cadastral vechi xxx);

-23,44% din teren intravilan în suprafaţă de xxx m.p., situat în xxx, înscris în CF nr. xxx, nr. cadastral/topografic xxx ( nr. CF vechi xxx, nr. cadastral vechi xxx);

-19,45% din terenul intravilan în suprafaţă de xxx mp, situat în xxx, înscris în CF nr. xxx nr. cadastral/topografic xxx, CF vechi nr xxx, nr. cadastral vechi xxx.

De asemenea, a solicitat să se dispuneți înscrierea sa în CF nr. xxx, nr.

Cadastral/topografic xxx, în CF nr. xxx, nr.

Cadastral/topografic xxx și în CF nr. xxx, Cadastral/topografic xxx ca proprietar al bunurilor imobile cu titlu de dobândire drept de proprietate în temeiul dispozițiilor art. 237 alin. 13 din Legea nr. 31/1990.

Conform dispoziţiilor art. 237 din Legea nr. 31/1990 republicată:

(1) La cererea oricărei persoane interesate, precum şi a Oficiului Naţional al Registrului Comerţului, tribunalul va putea pronunţa dizolvarea societăţii în cazurile în care:

a) societatea nu mai are organe statutare sau acestea nu se mai pot întruni;

b) acţionarii/asociaţii au dispărut ori nu au domiciliul cunoscut ori reşedinţa cunoscută;

c) nu mai sunt îndeplinite condiţiile referitoare la sediul social, altele decât cele prevăzute la art. 237^2 alin. (1) lit. a);

d) *** Abrogată

e) societatea nu şi-a completat capitalul social, în condiţiile legii.

f) *** Abrogată

g) *** Abrogată

(2) Lista societăţilor pentru care Oficiul Naţional al Registrului Comerţului urmează să formuleze acţiuni de dizolvare se afişează în Buletinul electronic al registrului comerţului, cu cel puţin 15 zile calendaristice înainte, şi se transmite Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală.

(3) Hotărârea tribunalului prin care s-a pronunţat dizolvarea se comunică societăţii, oficiului registrului comerţului pentru înregistrarea menţiunii de dizolvare în registrul comerţului, Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală - administraţia judeţeană a finanţelor publice/administraţia finanţelor publice a sectorului şi se publică în Buletinul electronic al registrului comerţului.

(4) *** Abrogat

(5) Orice persoană interesată poate face numai apel împotriva hotărârii de dizolvare, în termen de 30 de zile de la data publicării hotărârii în Buletinul electronic al registrului comerţului.

Apelantul va depune o copie a apelului la oficiul registrului comerţului, pentru menţionare în registrul comerţului.

(6) După rămânerea definitivă a hotărârii judecătoreşti de dizolvare, Oficiul Naţional al Registrului Comerţului, prin registrator, la cererea societăţii, a oricărei persoane interesate sau din oficiu, numeşte, prin încheiere, un lichidator înscris în Tabloul practicienilor în insolvenţă.

Remunerarea lichidatorului se face din averea societăţii dizolvate sau, în lipsă, din fondul de lichidare, constituit potrivit legii.

Remuneraţia lichidatorului este în cuantum fix de 1.500 lei, decontul final al cheltuielilor efectuate de lichidator în legătură cu lichidarea societăţii urmând a se face, pentru situaţia în care nu există bunuri în averea societăţii dizolvate, de către Uniunea Naţională a Practicienilor în Insolvenţă din România, la solicitarea lichidatorului.

(7) Încheierile pronunţate în condiţiile alin. (6) se comunică electronic lichidatorului numit, se înregistrează în registrul comerţului şi se publică în Buletinul electronic al registrului comerţului.

În exercitarea atribuţiilor sale de lichidare, lichidatorul este scutit de orice taxă, tarif, comision, taxă judiciară de timbru şi altele asemenea.

(7^1) Prevederile art. 260 se aplică în mod corespunzător.

(8) Dacă în termen de 3 luni de la data rămânerii definitivă a hotărârii de dizolvare nu s-a formulat nicio cerere de numire a lichidatorului potrivit prevederilor alin. (6), Oficiul Naţional al Registrului Comerţului sau orice persoană interesată poate solicita tribunalului radierea societăţii din registrul comerţului.

(9) Lista societăţilor pentru care Oficiul Naţional al Registrului Comerţului urmează să formuleze acţiuni de radiere, potrivit prevederilor alin. (8), se afişează în Buletinul electronic al registrului comerţului cu cel puţin 15 zile calendaristice înainte şi se transmite Ministerului Finanţelor - Agenţia Naţională de Administrare Fiscală.

(10) Hotărârea tribunalului prin care s-a pronunţat radierea se comunică societăţii, oficiului registrului comerţului pentru radierea societăţii din registrul comerţului, Ministerului Finanţelor - Agenţia Naţională de Administrare Fiscală - administraţia judeţeană a finanţelor publice/administraţia finanţelor publice a sectorului şi se publică, cu titlu gratuit, în Buletinul electronic al registrului comerţului.

În cazul mai multor hotărâri judecătoreşti de radiere, publicitatea se va putea efectua în forma unui tabel cuprinzând: numărul de ordine în registrul comerţului, codul unic de înregistrare, denumirea, forma juridică şi sediul societăţii dizolvate, instanţa care a dispus dizolvarea, numărul dosarului, numărul şi data hotărârii de dizolvare.

(11) Orice persoană interesată poate face numai apel împotriva hotărârii de radiere, în termen de 30 de zile de la efectuarea publicităţii conform prevederilor alin. (9).

Apelantul va depune o copie a apelului la oficiul registrului comerţului, pentru menţionare în registrul comerţului.

(12) Vizualizarea hotărârilor de dizolvare şi radiere şi a rezoluţiilor de numire a lichidatorului, publicate în Buletinul electronic al registrului comerţului, se face cu titlu gratuit.

(13) Bunurile rămase din patrimoniul persoanei juridice radiate din registrul comerţului, în condiţiile alin. (8) - (10), le revin acţionarilor/asociaţilor.

Conform certificatului constatator nr. xxx/14.02.2023 emis de Oficiul Naţional al Registrului Comerţului rezultă că societatea comercială B SRL a fost radiată la 18.01.2017 din Registrul Comenţului conform unei hotărâri judecătoreşti de radiere definitivă şi executorie/irevocabilă.

Din acelaşi certificat constatator rezultă că societatea radiată a avut un unic asociat, în persoana reclamantului A.

Prin Contractul de vânzare-cumpărare nr. xxx/27.07.2009, autentificat de BNP xxx, societatea comercială B SRL a dobândit dreptul de proprietate asupra terenurilor ce fac obiectul acţiunii, respectiv:

-teren curţi construcţii situat în xxx, în suprafaţă de 5000 m. p. , înscris în cf nr. xxx, nr. cadastral /topografic xxx (nr. CF vechi xxx, nr. cadastral vechi xxx);

-23,44% din teren intravilan în suprafaţă de xxx m.p., situat în xxx, înscris în CF nr. xxx, nr. cadastral/topografic xxx ( nr. CF vechi xxx, nr. cadastral vechi xxx);

-19,45% din terenul intravilan în suprafaţă de xxx mp, situat în xxx, înscris în CF nr. xxx nr. cadastral/topografic xxx, CF vechi nr xxx, nr. cadastral vechi xxx.

Tribunalul reţine că acțiunea în constatare de față se referă la existența unui drept de proprietate ope legis, dobândit în condițiile speciale ale art. 237 alin (13) din Legea nr. 31/1990 (transmiterea bunurilor rămase din patrimoniul persoanei juridice radiate din registrul comerțului, în condițiile alin. (8) - (10), către acționari/asociați.

Este deci o acțiune în constatare specială reglementată de legea societăților comerciale, ca o subspecie a acțiunii în constatare de drept comun.

Astfel, prin efectul extincţiei personalităţii juridice a societăţii, asociaţii devin proprietari ai bunurilor din patrimoniul fostei societăţi.

Acest drept de proprietate este un efect al stingerii personalităţii juridice a societăţii, el neexistând decât datorită dispariţiei acestei personalităţi.

În regulă generală, dreptul de proprietate se constată în favoarea fiecăruia dintre asociați proporțional cu cota de participare la beneficii și pierderi.

În cauza de față având în vedere că societatea comercială a avut un unic asociat, în persoana reclamantului, acest drept de proprietate urmează a fi constatat ca fiind născut în persoana acestuia, în temeiul calității sale.

Având în vedere că societatea comercială B SRL a fost radiată în conformitate cu art 237 din Legea nr 31/1990 iar în patrimoniul societăţii au rămas imobilele dobândite prin contractul de vânzare cumpărare nr. xxx/27.07.2009, autentificat de BNP xxx, astfel cum rezultă şi din extrasele de carte funciară depuse la dosar, în cauză devin incidente prevederile art. 237 alin. 13 din Legea 31/1990 potrivit cărora „Bunurile rămase din patrimoniul persoanei juridice radiate din registrul comerţului, în condiţiile alin. (8)-(10), le revin acţionarilor/asociaţilor.” In consecinţă, instanţa apreciază că sunt întrunite cerinţele instituite de art. 35 Cod procedură civilă („cel care are interes poate să ceară constatarea existenţei sau inexistenţei unui drept”) pentru constatarea dreptului de proprietate al reclamantului asupra imobilelor solicitate prin acţiune.

Instanța va respinge ca nefondată cererea înscriere în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra terenurilor pentru reclamant, constatând că potrivit art. 20 din legea 7/1996 (1) Dreptul de proprietate şi celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor înscrie în cartea funciară pe baza actului prin care s-au constituit ori s-au transmis în mod valabil, din cuprinsul dispoziţiilor legii cadastrului și publicității imobiliare rezultând că hotărârea judecătorească este un mod de constituire a dreptului de proprietate.

Conform art. 26 din același act normativ „(1) Dreptul de proprietate şi celelalte drepturi reale sunt opozabile faţă de terţi, fără înscrierea în cartea funciară, când provin din succesiune, accesiune, vânzare silită şi uzucapiune.

Aceste drepturi se vor înscrie, în prealabil, dacă titularul înţelege să dispună de ele. (2) În aceleaşi condiţii sunt opozabile faţă de terţi şi drepturile reale dobândite de stat şi de orice persoană, prin efectul legii, prin expropriere sau prin hotărâri judecătoreşti. (3) Titularul drepturilor dobândite prin modurile enumerate nu poate însă dispune de ele decât după ce acestea au fost înscrise în prealabil în cartea funciară.”

Rezultă că dreptul de proprietate constatat prin hotărâre judecătorească este opozabil terților, el putând fi înscris în cartea funciară la cererea titularului adresată Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară.

Sentinţa a rămas definitivă prin neapelare.