Decizie nr. 77 din 22.05.2012

Constatarea rezoluţiunii unui contract de vânzare-cumpărare în care părţile au stipulat un pact comisoriu expres. Repunerea părţilor în situaţia anterioară. Acordarea dreptului de retenţie, pentru deţinătorul de bună-credinţă al imobilului

Dacă contractul de vânzare-cumpărare autentificat este un contract cu clauză pact comisoriu, instanţa de judecată nu pronunţă rezoluţiunea contractului, ci doar constată rezoluţiunea contractului, cât timp această sancţiune a operat pe baza condiţiilor prevăzute de părţi în contract.

Constatându-se rezoluţionat contractul de vânzare-cumpărare, instanţa a repus părţile în situaţia anterioară (restitutio in integrum), cu obligarea pârâţilor de a achita reclamantei sumele plătite ca preţ şi de a restitui sumele care au fost plătite de reclamantă pentru îndeplinirea obligaţiilor personale asumate de pârât.

Dreptul de retenţie este un drept real care poate fi invocat prin prisma dispoziţiilor art. 1444 din Codul civil de la 1865, faţă de titularul iniţial al bunului, dar şi din perspectiva dispoziţiilor art. 2495-2499 din Noul Cod civil, care reglementează dreptul de retenţie.

Temei de drept:: art. 696, 1020 Cod civil

Decizia civilă nr.77/22.05.2012